I этап Осмотр машиноместа на объекте и подписание Акта осмотра на объекте
1. Уважаемые Дольщики, Вам будет отправлено по почте, либо вручено лично в руки уведомление о готовности дома и начале передачи машиномест.
2.Менеджер отдела продаж предложит Вам осмотреть машиноместо в согласованное время. По всем вопросам просьба обращаться по телефону: (812) 611-05-50.
3. Если у Вас изменился номер телефона, адрес проживания или паспортные данные, просим заявление об изменении данных прислать по e-mail: ccd@bfa-d.ru, а его оригинал принести с собой на осмотр.
Для осмотра машиноместа Вам необходимо завершить все расчеты по Договору и иметь при себе:
1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
2. В случае подписания Акта осмотра Вашим представителем, последнему необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной на его имя.
С формой доверенности можно ознакомиться ЗДЕСЬ. Обращаем Ваше внимание на то, что подлинник указанной доверенности остается у Застройщика. В случае, если полномочия по приёму-передаче машиноместа содержатся в общей доверенности, Застройщику предоставляется её нотариальная копия.
3. В случае приобретения прав по Договору на основании соглашения о перемене лиц (уступки прав) по Договору дополнительно предоставляется оригинал зарегистрированного соглашения.
4. При изменении паспортных данных, адреса проживания — личное заявление в свободной форме.
После осмотра машиноместа Вам необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) для заключения договора на техническое обслуживание паркинга. Рекомендуется предварительно записаться по телефону диспетческой службы УК: (812) 611-05-30 на приём в определённое время.
В УК Вам будет предложено подписать Договор управления МКД, Заявление о принятии условий Соглашения участников долевой собственности, Заявление о присоединении к Договору на техническую эксплуатацию паркинга.
С Соглашением участников долевой собственности Вы можете ознакомиться здесь. С Договором на техническую эксплуатацию паркинга - здесь.
Ознакомиться с информацией о расходах на содержание паркинга можно здесь.
II этап Подписание Акта приема-передачи машиноместа (будет производиться в офисе на ул. Восстания, 18, каб. № 111; 112; 113)
1. При подписании Акта осмотра согласуйте с менеджером подходящее для Вас время подписания Акта приема-передачи. Вы можете также позвонить в офис по телефону: (812) 611-05-50 и записаться на подписание Акта приема-передачи машиноместа.
2. Процедура подписания пакета документов включает в себя:
1) Проверку документов, полномочий;
2) Сверку взаиморасчетов сторон (будет составлен акт сверки);
3) Подписание Акта приема-передачи машиноместа.
4) Формирование пакета для регистрации собственности.
Уважаемые дольщики! Регистрация прав собственности на доли в праве на помещение паркинга, приобретенные по ДДУ, производится при единовременной подаче документов и заявлений от всех сособственников, включая застройщика. Просим оперативно предоставить документы, чтобы не задерживать регистрацию собственности своей и своих соседей.
Документы для регистрации права собственности на доли в праве на помещение паркинга, приобретённые по ДДУ:
1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
2. Нотариально удостоверенная доверенность на регистрацию права собственности по ЭТОЙ форме.
3. Оригинал зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве (со всеми дополнительными соглашениями к нему при их наличии).
4. В случае приобретения прав по Договору на основании соглашения о перемене лиц (уступки прав) по Договору дополнительно предоставляется оригинал зарегистрированного соглашения и его нотариально заверенная копия.
5. Акт приёма-передачи доли — 2 оригинала Дольщика: 1 экземпляр-подлинник остаётся в архиве, 1 оригинал возвращается заявителю.
6. В случае подписания Акта приёма-передачи Вашим представителем, последнему необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной на его имя.
7. Документы, подтверждающие оплату цены Договора.
8. Нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки — по ЭТОЙ форме.
9. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. для физических лиц — оплатить в Сбербанке по указанным реквизитам.
III этап Передача ключей доступа (будет производиться на объекте)
1. Ключи передаются на объекте в помещении УК при предъявлении подписанного Акта приема-передачи машиноместа. Рекомендуется предварительно записаться по телефону диспетчерской службы УК: (812) 611-05-30 на выдачу в определённое время.
