8 (812) 611-05-30 - ЖК "На Гребецкой"
8 (812) 611-05-32 - ЖК "Огни Залива"
8 (812) 382-11-39 - ЖК "Коломяги+"

При заселении

БУДУЩИМ СОБСТВЕННИКАМ ЖК "КОЛОМЯГИ ПЛЮС"

 

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ДОЛЬЩИКУ

 

I этап   Осмотр квартир на объекте и подписание Акта осмотра квартиры на объекте

 

Для осмотра квартиры необходимо закончить все взаиморасчеты по Договору и иметь при себе:

 

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

2. В случае подписания Акта осмотра Вашим представителем, последнему необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной на его имя;

3. Оригинал зарегистрированного Договора участия в долевом строительсте (со всеми дополнительными соглашениями к нему при их наличии);

4. В случае приобретения прав по Договору на основании соглашения о перемене лиц (уступки прав) по Договору дополнительно предоставляется оригинал зарегистрированного соглашения.

5. При изменении паспортных данных, адреса проживания или номера телефона - личное заявление в свободной форме.

6. Осмотр квартиры будет проходить в назначенное время в присутствии представителей Застройщика.

6. Для осмотра Дольщик встречается в назначенное время с менеджером во дворе дома, у входа в парадную вашего корпуса.

 

 

II этап   Подписание Акта приема-передачи квартир

(будет производиться на объекте по адресу: пр. Новоколомяжский д.17 стр. А)

 Процедура подписания пакета документов включает в себя:

1)   Проверку документов, полномочий;

2)   Подведение итогов (отклонения по площади, расчет доплат / выплат в случае, если отклонения будут более 1 м. в любую сторону);

3)   Сверку взаиморасчетов сторон (будет составлен акт сверки);

5)   Подписание акта приема-передачи квартиры.

 

Для осуществления процедуры подписания пакета документов необходимо иметь при себе:

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

2. В случае подписания Акта приема-передачи Вашим представителем, последнему необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной на его имя. Обращаем Ваше внимание на то, что подлинник указанной доверенности остается у Застройщика. В случае, если полномочия по приему-передаче квартиры содержатся в общей доверенности, Застройщику предоставляется ее нотариальная копия;

3. Оригинал зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве (со всеми дополнительными соглашениями к нему при их наличии);

4. В случае приобретения прав по Договору на основании соглашения о перемене лиц (уступки прав) по Договору дополнительно предоставляется оригинал зарегистрированного соглашения и его нотариально заверенная копия;

5. Документы, подтверждающие оплату цены Договора;

6. Акт осмотра квартиры.

 

 

 III этап   Передача ключей (будет производиться на объекте, телефон диспетчера: (812) 382-11-39)

 

1. Ключи передаются на объекте в помещении УК на основании акта приема – передачи квартиры и акта приема-передачи документов, ключей и доп.оборудования.  

2. Сотрудник УК предоставит Вам авансовую квитанцию (за 6 месяцев) на оплату коммунальных услуг (можно оплатить в любом банке по Вашему выбору).

3. Вам будет предложено принять участие в общем собрании по вопросу выбора управляющей организации, а также предложено подписать договор управления Вашим домом.

4. В целях организации централизованного вывоза и утилизации строительного мусора, образующегося при производстве ремонтных и отделочных работ в помещениях, принимаемых собственниками без отделки, Вам будет предоставлена квитанция на оплату данной услуги (цена услуг по вывозу и утилизации строительного мусора составляет 100 рублей за 1 кв.м площади).

5. Представитель Застройщика на объекте также передаст Вам оборудование, паспорт на квартиру (включая оригиналы паспортов на индивидуальные (квартирные) приборы учета) по акту приема-передачи.

 

 

Для получения ключей Вам необходимо иметь при себе:

1.   Паспорт;

2.   Акт приема-передачи квартиры;

3.  Доверенность.

 

В том случае, если Вы – представитель собственника и действуете на основании доверенности, Вам будет нужна копия доверенности (оригинал Вы оставите у застройщика при подписании акта приема-передачи) и копия паспорта собственника. Если в Вашей доверенности нет полномочий на подписание договора управления, здесь можно посмотреть, заполнить, распечатать форму доверенности и подписать ее у собственника помещения.

 

В том случае, если Вы приобрели квартиру совместно с кем-либо (вдвоем, втроем и т.д.) договор нужно будет подписать всем, либо один из собственников подписывает за всех, но при наличии доверенности от остальных собственников, а также простой копии их паспорта.

 

 

В том случае, если квартира приобреталась совместно с несовершеннолетними детьми, подписание договора ребенком в возрасте до 14 лет не требуется, за него расписывается его родитель с предъявлением Свидетельства о рождении. Несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет подписывает договор самостоятельно с предъявлением паспорта или Свидетельства о рождении.