Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества. Пионерская 16
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, условия и периодичность их оказания (выполнения), размер их финансирования (цены и тарифы на дату заключения Договора)
Описание содержания работ (услуг) |
Размер платы (руб. на 1 кв. м в месяц) |
1. Управление многоквартирным домом |
5,40 |
1.1. Административно-хозяйственная деятельность; организация работы по начислению и сбору платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещений; заключение договора и взаимодействие с расчетно-коммунальным центром; организация приема платежей от собственников и пользователей помещений; досудебная претензионная работа (не включая судебные расходы и расходы, понесенные при осуществлении мероприятий государственного и муниципального контроля и надзора); предоставление информации, раскрытие которой является обязательной (в т.ч. поддержка и заполнение соответствующего раздела сайта Управляющей компании в сети Интернет); проведение тендеров, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, контроль выполнения их условий, расчеты с поставщиками. 1.2. Организация годовых общих собраний собственников помещений, подготовка предложений по производству работ плановому текущему ремонту, а также по капитальному ремонту, в том числе подготовка технических заданий, расчет (сметной) стоимости ремонтов, проведение тендеров по выбору подрядных организаций. |
|
2. Содержание общего имущества |
11,30 |
2.1. Общий технический осмотр и проверка состояния фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий, крыш, лестниц, фасадов, перегородок, полов, внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу, оконного и дверного заполнения в помещениях, относящихся к общему имуществу. 2.2. Осмотры инженерных сетей и оборудования в помещениях собственников многоквартирного дома (по согласованию с собственниками или пользователями помещений). 2.3. Технические осмотры технологических помещений и мест общего пользования. 2.4. Работы по подготовке Жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период: проверка работоспособности ливнесточных трубопроводов и воронок; чистка ливневой канализации, расконсервирование и ремонт поливочной системы; консервация системы центрального отопления, ремонт отмосток. 2.5. Работы по подготовке Жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период: регулировка, наладка, промывка системы отопления; испытание системы отопления и ГВС на прочность и плотность; ремонт и утепление оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования, консервация поливочных систем. 2.6. Аварийное обслуживание - оперативная локализация аварийных ситуаций путем временного (на период проведения восстановительных работ) отключения аварийного участка на электрических сетях, системах водоснабжения, отопления и канализации. 2.7. Дератизация. |
|
3. Уборка мест общего пользования |
8,46 |
3.1. Работы по уборке мест общего пользования: - уборка площадок перед входом в подъезд; - влажная уборка входных тамбуров, вестибюлей, лифтовых холлов, лестничных клеток (площадок и маршей) первых этажей, влажная протирка входных дверей, мытье пола кабины лифта; - подметание и влажная уборка лифтовых холлов, коридоров, тамбуров, переходных лоджий, лестничных клеток (площадок и маршей) выше 1 этажа; - влажная протирка стен и дверей, плафонов и потолков кабины лифта; влажная протирка дверей, обметание стен и потолков в местах общего пользования; - обметание окон, подоконников, отопительных приборов помещений общего пользования; - влажная протирка стен, плафонов, подоконников, перил лестниц, отопительных приборов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств и т.п.; - мытье окон и остекления дверей в местах общего пользования. 3.2 Размещение и замена грязевпитывающих ковров в тамбурах первых этажей. |
|
4. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов |
5,13* |
Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов. |
|
5. Текущий ремонт общего имущества |
6,21 |
5.1. Плановый ремонт по утвержденной общим собранием смете 5.2. Аварийный ремонт общего имущества, срочная внеплановая замена узлов, деталей и агрегатов и т.д. |
|
6. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка придомовой территории |
3,66 |
6.1. В холодный период: - Подметание территории в дни без снегопада; - Сдвижка и подметание снега при и после снегопада, а также удаление снежно-ледяных образований (наледи); - Посыпка территории противогололедными материалами; - Вывоз (складирование) снега; - Очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок; - Сбрасывание снега и льда с козырьков над входами в подъезды и крыш выступов вторых этажей. 6.2. В теплый период: - Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см; - Поливка тротуаров и проезжей части в жаркую погоду (при температуре 25 градусов Цельсия и выше); - Уборка газонов, поливка газонов и зеленых насаждений при отсутствии осадков; - Выкашивание газонов; - Очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок; - Промывка урн. |
|
7. Очистка мусоропроводов (услуга не оказывается по решению общего собрания) |
1,59 |
Удаление мусора из мусоросборных камер, их очистка и влажная уборка; промывка и протирка ковшей и загрузочных клапанов; дезинфекция; ликвидация засоров мусоропровода. |
|
8. Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ) * |
0,53 |
Техническое обслуживание переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) и системы видеонаблюдения входных групп. |
|
9. Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ) * |
0,41 |
Техническое обслуживание системы автоматизированной противопожарной защиты, внутреннего противопожарного водопровода (ППВ). |
|
10. Эксплуатация и техническое обслуживание |
14,27 |
10.1. Техническое обслуживание оборудования индивидуальных тепловых пунктов. 10.2. Техническое обслуживание оборудования ГРЩ (в т. ч. проверка заземления и работоспособности УЗО), насосных станций, вентиляционных камер. 10.3. Техническое обслуживание объединенной диспетчерской системы (ОДС). 10.4. Техническое обслуживание системы автоматического пожаротушения (АПТ). 10.5. Техническое обслуживание оборудования систем вентиляции и дымоудаления. 10.6. Эксплуатация и техническое обслуживание общедомовых приборов учетатепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды. 10.7. Проверка исправности и работоспособности оборудования индивидуальных тепловых пунктов, систем вентиляции и дымоудаления, систем отопления и горячего водоснабжения,холодного водоснабжения и водоотведения, устранение неисправностей, не требующих дорогостоящего ремонта или замены оборудования;восстановление герметичности участков трубопроводов. 10.8. Контроль состояния, проверка исправности и работоспособности электро- и радиооборудования, силовых и осветительных установок. 10.9. Утилизация люминесцентных (ртутьсодержащих) ламп. 10.10. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода. |
|
11. Содержание и ремонт лифтов |
3,06 |
Техническое обслуживание и ремонт лифтов; ежегодное техническое освидетельствование лифтов, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта. |
|
12. Диспетчерское обслуживание |
4,97 |
12.1.Прием и регистрация заявок жильцов в журнале и осуществление контроля за их выполнением; прием и распределение сообщений об аварийных ситуациях в помещениях многоквартирного дома и иных заявок и сообщений. 12.2.Контроль за работой инженерного оборудования: лифтов, в том числе диспетчерская связь с кабинами; систем отопления и горячего и холодного водоснабжения; тепловых пунктов; электрощитовых, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий; кодовых запирающих устройств. Регистрация параметров работы инженерного оборудования и систем в журналах. |
|
13. Содержание паркинга (только для собственников машино-мест) |
1 200,00 |
Уборка помещения паркинга; техническое обслуживание инженерного оборудования, систем и сетей; инженерного оборудования, систем исетей; организация контрольно-пропускного режима на территорию паркинга.
|
|
14. Текущий ремонт паркинга (только для собственников машино-мест)
|
400,00 |
Работы по текущему, аварийному и восстановительному ремонту (за исключением капитального) помещения паркинга.
|
* Цена на услуги соответствует размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, утв. Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Услуги с иным порядком расчета
Размер компенсации при введении ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуги последующему его возобновлению |
3 000,00 рублей за подключение |
Плата за повторную опломбировку приборов учета холодной, горячей воды, отопления |
250,00 рублей за прибор учета |
Радиооповещение и трансляция речевых и управляющих сигналов региональной автоматизированной системы оповещения Санкт-Петербурга (оповещение и информирование населения о чрезвычайных ситуациях) |
97,50 руб. за 1 радиоточку* |
* Цена на услуги радиовещания определяется и изменяется ФГУП РТС в порядке, предусмотренном законодательством.