Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества. Героев 27 к.1
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, условия и периодичность их оказания (выполнения), размер их финансирования (цены и тарифы на дату заключения Договора)
Описание содержания работ (услуг) |
Размер платы (руб. на 1 кв. м в месяц) |
|
1. Управление многоквартирным домом |
3,30 |
|
1.1. Административно-хозяйственная деятельность; организация работы по начислению и сбору платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещений; ведение лицевых счетов, расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формирование и печать квитанций; организация приема платежей от собственников и пользователей помещений; досудебная претензионная работа (не включая судебные расходы и расходы, понесенные при осуществлении мероприятий государственного и муниципального контроля и надзора); предоставление информации, раскрытие которой является обязательной (в т.ч. поддержка и заполнение соответствующего раздела сайта Управляющей компании в сети Интернет); проведение тендеров, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, контроль выполнения их условий, расчеты с поставщиками. 1.2. Организация годовых общих собраний собственников помещений, подготовка предложений по производству работ плановому текущему ремонту, а также по капитальному ремонту, в том числе подготовка технических заданий, расчет (сметной) стоимости ремонтов, проведение тендеров по выбору подрядных организаций. |
|
|
2. Содержание общего имущества |
4,32 |
|
2.1. Общий технический осмотр и проверка состояния фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий, крыш, лестниц, фасадов, перегородок, полов, внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу, оконного и дверного заполнения в помещениях, относящихся к общему имуществу. 2.2. Осмотры инженерных сетей и оборудования в помещениях собственников многоквартирного дома (по согласованию с собственниками или пользователями помещений). 2.3.Технические осмотры технологических помещений и мест общего пользования. 2.4. Работы по подготовке Жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период: проверка работоспособности ливнесточных трубопроводов и воронок; чистка ливневой канализации; расконсервирование и ремонт поливочной системы; консервация системы центрального отопления; ремонт отмосток; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт. 2.5. Работы по подготовке Жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период: регулировка, наладка, промывка системы отопления; испытание системы отопления и ГВС на прочность и плотность; ремонт и утепление оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования; консервация поливочных систем; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт. 2.6. Аварийное обслуживание - оперативная локализация аварийных ситуаций путем временного (на период проведения восстановительных работ) отключения аварийного участка на электрических сетях, системах водоснабжения, отопления и канализации. 2.7. Контроль качества коммунальных услуг. 2.8. Дератизация. |
|
|
3. Уборка мест общего пользования |
3,19 |
|
- уборка площадок перед входом в подъезд; - влажная уборка входных тамбуров, вестибюлей, лифтовых холлов, лестничных клеток (площадок и маршей) первых этажей, влажная протирка входных дверей, мытье пола кабины лифта; - подметание и влажная уборка лифтовых холлов, коридоров, тамбуров, лестничных клеток (площадок и маршей) выше 1 этажа; - влажная протирка стен и дверей, плафонов и потолков кабины лифта; влажная протирка дверей, обметание стен и потолков в местах общего пользования; - обметание окон, подоконников, отопительных приборов помещений общего пользования; - влажная протирка стен, плафонов, подоконников, перил лестниц, отопительных приборов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств и т.п.; - мытье окон и остекления дверей в местах общего пользования (2 раза в год). |
|
|
4. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов |
5,13* |
|
Организация сбора, вывоза и утилизации (захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов. |
|
|
5. Текущий ремонт общего имущества (по истечении трех лет с момента ввода МКД в эксплуатацию) – по тарифу на текущий ремонт, установленный в г. Санкт-Петербурге уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления |
6.31 |
|
5.1. Плановый ремонт по утвержденному общим собранием плану работ. 5.2. Аварийный ремонт общего имущества, срочная внеплановая замена узлов, деталей и агрегатов и т.д. |
|
|
6. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка придомовой территории |
3,61 |
|
6.1. В холодный период: - подметание территории в дни без снегопада; - сдвижка и подметание снега при и после снегопада, а также удаление снежно-ледяных образований (наледи); - посыпка территории противогололедными материалами; - вывоз (складирование) снега (по мере необходимости); - механизированная уборка снега; - очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок. 6.2. В теплый период: - подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см; - поливка тротуаров и проезжей части в жаркую погоду (при температуре 25 градусов Цельсия и выше); - уборка газонов, поливка газонов и зеленых насаждений при отсутствии осадков; - выкашивание газонов; - очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок; - промывка урн. |
|
|
7.Очистка мусоропроводов |
1,62* |
|
Удаление мусора из мусоросборных камер, их очистка и влажная уборка; промывка и протирка ковшей и загрузочных клапанов; дезинфекция; ликвидация засоров мусоропровода. |
|
|
8.Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ) |
0,34* |
|
9.Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ) |
0,34* |
|
10.Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций |
0,06* |
|
11.Эксплуатация и техническое обслуживание |
3,96 |
|
11.1. Техническое обслуживание оборудования индивидуальных тепловых пунктов. 11.2. Техническое обслуживание оборудования ГРЩ (в т. ч. проверка заземления и работоспособности УЗО), насосных станций. 11.3. Техническое обслуживание объединенной диспетчерской системы (ОДС). 11.4. Техническое обслуживание системы видеонаблюдения 11.5. Эксплуатация и техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды. 11.6. Проверка исправности и работоспособности оборудования индивидуальных тепловых пунктов, систем вентиляции и дымоудаления, систем отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, устранение неисправностей, не требующих дорогостоящего ремонта или замены оборудования; восстановление герметичности участков трубопроводов. 11.7. Контроль состояния, проверка исправности и работоспособности силовых и осветительных сетей и установок, сетей проводного радиовещания. 11.8. Утилизация люминесцентных (ртутьсодержащих) ламп. 11.9. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода. 11.10. Техническое обслуживание подъемных платформ для маломобильных групп населения. |
|
|
12.Содержание и ремонт лифтов |
2,70 |
|
Техническое обслуживание и небольшой текущий ремонт лифтов; ежегодное техническое освидетельствование, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта. |
|
|
13.Диспетчерское обслуживание |
2,97 |
|
13.1. Прием и регистрация заявок жильцов в журнале и осуществление контроля за их выполнением; прием и распределение сообщений об аварийных ситуациях в помещениях многоквартирного дома и иных заявок и сообщений. 13.2. Контроль за работой инженерного оборудования: лифтов, в том числе диспетчерская связь с кабинами; систем отопления и горячего и холодного водоснабжения; тепловых пунктов; электрощитовых, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий; контроль доступа в технологические помещения. Регистрация параметров работы инженерного оборудования и систем в журналах. |
|
|
14.Коммунальные ресурсы для ОДН (с даты и в размере, определенных законодательством) |
-[1] |
|
Холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. |
|
|
15.Содержание паркинга (за 1 машино-место в месяц) |
1 000,00 |
|
Уборка помещения паркинга; техническое обслуживание инженерного оборудования, систем и сетей; инженерного оборудования, систем и сетей; организация контрольно-пропускного режима на территорию паркинга. |
|
|
16.Текущий ремонт паркинга (за 1 машино-место в месяц) |
300,00 |
|
Работы по текущему, аварийному и восстановительному ремонту (за исключением капитального) помещения паркинга. |
|
<*> Цена за услугу равна городскому тарифу (размеру платы), установленным в г. Санкт-Петербурге уполномоченным органом государственной власти, приведена по состоянию на 01.07.2019 и изменяется аналогично изменению городского тарифа без утверждения общим собранием собственников помещений и без заключения дополнительных соглашений к настоящему Договору.
[1] Размер платы за данную услугу рассчитывается в соответствии с действующим законодательством.
Услуги с иным порядком расчета
Размер компенсации при введении ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуги последующему его возобновлению |
3 000,00 рублей за подключение |
Плата за повторную опломбировку приборов учета холодной, горячей воды, отопления |
250,00 рублей за прибор учета |
Радиооповещение и трансляция речевых и управляющих сигналов региональной автоматизированной системы оповещения Санкт-Петербурга (оповещение и информирование населения о чрезвычайных ситуациях) |
97,50 руб. за 1 радиоточку* |
* Цена на услуги радиовещания определяется и изменяется ФГУП РТС в порядке, предусмотренном законодательством.