Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества. Героев 27 к.1

Описание содержания работ (услуг)

Размер платы (руб. на 1 кв. м в месяц)

1.          Управление многоквартирным домом

3,30

1.1. Административно-хозяйственная деятельность; организация работы по начислению и сбору платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещений; ведение лицевых счетов, расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формирование и печать квитанций; организация приема платежей от собственников и пользователей помещений; досудебная претензионная работа (не включая судебные расходы и расходы, понесенные при осуществлении мероприятий государственного и муниципального контроля и надзора); предоставление информации, раскрытие которой является обязательной (в т.ч. поддержка и заполнение соответствующего раздела сайта Управляющей компании в сети Интернет); проведение тендеров, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, контроль выполнения их условий, расчеты с поставщиками.

1.2. Организация годовых общих собраний собственников помещений, подготовка предложений по производству работ плановому текущему ремонту, а также по капитальному ремонту, в том числе подготовка технических заданий, расчет (сметной) стоимости ремонтов, проведение тендеров по выбору подрядных организаций.

2.          Содержание общего имущества

4,32

2.1. Общий технический осмотр и проверка состояния фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий, крыш, лестниц, фасадов, перегородок, полов, внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу, оконного и дверного заполнения в помещениях, относящихся к общему имуществу.

2.2. Осмотры инженерных сетей и оборудования в помещениях собственников многоквартирного дома (по согласованию с собственниками или пользователями помещений).

2.3.Технические осмотры технологических помещений и мест общего пользования.

2.4. Работы по подготовке Жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период: проверка работоспособности ливнесточных трубопроводов и воронок; чистка ливневой канализации; расконсервирование и ремонт поливочной системы; консервация системы центрального отопления; ремонт отмосток; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт.

2.5. Работы по подготовке Жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период: регулировка, наладка, промывка системы отопления; испытание системы отопления и ГВС на прочность и плотность; ремонт и утепление оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования; консервация поливочных систем; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт.

2.6. Аварийное обслуживание - оперативная локализация аварийных ситуаций путем временного (на период проведения восстановительных работ) отключения аварийного участка на электрических сетях, системах водоснабжения, отопления и канализации.

2.7. Контроль качества коммунальных услуг.

2.8. Дератизация.

3.          Уборка мест общего пользования

3,19

- уборка площадок перед входом в подъезд;

- влажная уборка входных тамбуров, вестибюлей, лифтовых холлов, лестничных клеток (площадок и маршей) первых этажей, влажная протирка входных дверей, мытье пола кабины лифта;

- подметание и влажная уборка лифтовых холлов, коридоров, тамбуров, лестничных клеток (площадок  и маршей) выше 1 этажа;

- влажная протирка стен и дверей, плафонов и потолков кабины лифта; влажная протирка дверей, обметание стен и потолков в местах общего пользования;

- обметание окон, подоконников, отопительных приборов помещений общего пользования;

- влажная протирка стен, плафонов, подоконников, перил лестниц, отопительных приборов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств и т.п.;

- мытье окон и остекления дверей в местах общего пользования (2 раза в год).

4.          Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов

5,02*

Организация сбора, вывоза и утилизации (захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.

5.          Текущий ремонт общего имущества (до истечения трех лет с момента ввода МКД в эксплуатацию)

2,00

5¹. Текущий ремонт общего имущества (по истечении трех лет с момента ввода МКД в эксплуатацию) – по тарифу на текущий ремонт, установленный в г. Санкт-Петербурге уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления

5.1. Плановый ремонт по утвержденному общим собранием плану работ.

5.2. Аварийный ремонт общего имущества, срочная внеплановая замена узлов, деталей и агрегатов и т.д.

6.  Уборка и санитарно-гигиеническая очистка придомовой территории

3,61

6.1. В холодный период:

- подметание территории в дни без снегопада;

- сдвижка и подметание снега при и после снегопада, а также удаление снежно-ледяных образований (наледи);

- посыпка территории противогололедными материалами;

- вывоз (складирование) снега (по мере необходимости);

- механизированная уборка снега;

- очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок.

6.2. В теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см;

- поливка тротуаров и проезжей части в жаркую погоду (при температуре 25 градусов Цельсия и выше);

- уборка газонов, поливка газонов и зеленых насаждений при отсутствии осадков;

- выкашивание газонов;

- очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок;

- промывка урн.

7.Очистка мусоропроводов

1,62*

Удаление мусора из мусоросборных камер, их очистка и влажная уборка; промывка и протирка ковшей и загрузочных клапанов; дезинфекция; ликвидация засоров мусоропровода.

8.Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ)

0,34*

9.Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ)

0,44*

10.Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций

0,06*

11.Эксплуатация и техническое обслуживание

3,96

11.1. Техническое обслуживание оборудования индивидуальных тепловых пунктов.

11.2. Техническое обслуживание оборудования ГРЩ (в т. ч. проверка заземления и работоспособности УЗО), насосных станций.

11.3. Техническое обслуживание объединенной диспетчерской системы (ОДС).

11.4. Техническое обслуживание системы видеонаблюдения

11.5. Эксплуатация и техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды.

11.6. Проверка исправности и работоспособности оборудования индивидуальных тепловых пунктов, систем вентиляции и дымоудаления, систем отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, устранение неисправностей, не требующих дорогостоящего ремонта или замены оборудования; восстановление герметичности участков трубопроводов.

11.7. Контроль состояния, проверка исправности и работоспособности силовых и осветительных сетей и установок, сетей проводного радиовещания.

11.8. Утилизация люминесцентных (ртутьсодержащих) ламп.

11.9. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода.

11.10. Техническое обслуживание подъемных платформ для маломобильных групп населения.

12.Содержание и ремонт лифтов

2,70

Техническое обслуживание и небольшой текущий ремонт лифтов; ежегодное техническое освидетельствование, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта.

13.Диспетчерское обслуживание

2,97

13.1. Прием и регистрация заявок жильцов в журнале и осуществление контроля за их выполнением; прием и распределение сообщений об аварийных ситуациях в помещениях многоквартирного дома и иных заявок и сообщений.

13.2. Контроль за работой инженерного оборудования: лифтов, в том числе диспетчерская связь с кабинами; систем отопления и горячего и холодного водоснабжения; тепловых пунктов; электрощитовых, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий; контроль доступа в технологические помещения. Регистрация параметров работы инженерного оборудования и систем в журналах.

14.Коммунальные ресурсы для ОДН (с даты и в размере, определенных законодательством)

-^[1]

Холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

15.Содержание паркинга (за 1 машино-место в месяц)

1 000,00

Уборка помещения паркинга; техническое обслуживание инженерного оборудования, систем и сетей; инженерного оборудования, систем и сетей; организация контрольно-пропускного режима на территорию паркинга.

16.Текущий ремонт паркинга (за 1 машино-место в месяц)

300,00

Работы по текущему, аварийному и восстановительному ремонту (за исключением капитального) помещения паркинга.