8 (812) 611-05-30 - ЖК "На Гребецкой"
8 (812) 611-05-32 - ЖК "Огни Залива"
8 (812) 382-11-39 - ЖК "Коломяги+"

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества. Героев 23

ПЕРЕЧЕНЬ

работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, условия и периодичность их оказания (выполнения), размер их финансирования (цены и тарифы на дату заключения Договора)

 

Описание содержания работ (услуг)

Размер платы (руб. на 1 кв. м в месяц)

1. Управление многоквартирным домом

3,00

1.1. Административно-хозяйственная деятельность; организация работы по начислению и сбору платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещений; ведение лицевых счетов, расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формирование и печать квитанций; организация приема платежей от собственников и пользователей помещений; досудебная претензионная работа (не включая судебные расходы и расходы, понесенные при осуществлении мероприятий государственного и муниципального контроля и надзора); предоставление информации, раскрытие которой является обязательной (в т.ч. поддержка и заполнение соответствующего раздела сайта Управляющей компании в сети Интернет); проведение тендеров, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, контроль выполнения их условий, расчеты с поставщиками.

1.2. Организация годовых общих собраний собственников помещений, подготовка предложений по производству работ плановому текущему ремонту, а также по капитальному ремонту, в том числе подготовка технических заданий, расчет (сметной) стоимости ремонтов,  проведение тендеров по выбору подрядных организаций.

 

2. Содержание общего имущества

3,93

2.1. Общий технический осмотр и проверка состояния фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий, крыш, лестниц, фасадов, перегородок, полов, внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу, оконного и дверного заполнения в помещениях, относящихся к общему имуществу.

2.2. Осмотры инженерных сетей и оборудования в помещениях собственников многоквартирного дома (по согласованию с собственниками или пользователями помещений).

2.3. Технические осмотры технологических помещений и мест общего пользования.

2.4. Работы по подготовке Жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период: проверка работоспособности ливнесточных трубопроводов и воронок; чистка ливневой канализации, расконсервирование и ремонт поливочной системы; консервация системы центрального отопления, ремонт отмосток; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт.

 2.5. Работы по подготовке Жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период: регулировка, наладка, промывка системы отопления; испытание системы отопления и ГВС на прочность и плотность; ремонт и утепление оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования, консервация поливочных систем; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт.

2.6. Аварийное обслуживание - оперативная локализация аварийных ситуаций путем временного (на период проведения восстановительных работ) отключения аварийного участка на электрических сетях, системах водоснабжения, отопления и канализации.

2.7. Контроль качества коммунальных услуг.

2.8. Дератизация.

 

3. Уборка мест общего пользования

2,90

3.1. Работы по уборке мест общего пользования:

- уборка площадок перед входом в подъезд;

- влажная уборка входных тамбуров, вестибюлей, лифтовых холлов, лестничных клеток (площадок и маршей) первых этажей, влажная протирка входных дверей, мытье пола кабины лифта;

- подметание и влажная уборка лифтовых холлов, коридоров, тамбуров, переходных лоджий,  лестничных клеток (площадок  и маршей) выше 1 этажа;

- влажная протирка стен и дверей, плафонов и потолков кабины лифта; влажная протирка дверей, обметание стен и потолков в местах общего пользования;

- обметание окон, подоконников, отопительных приборов помещений общего пользования;

- влажная протирка стен, плафонов, подоконников, перил лестниц, отопительных приборов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств и  т.п.;

- мытье окон  и остекления дверей в местах общего пользования (2 раза в год).

 

4. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов

4,96

Организация сбора, вывоз и утилизации (захоронение) твердых бытовых отходов  и крупногабаритных отходов.

 

5. Текущий ремонт общего имущества (до истечения трех лет с момента ввода МКД в эксплуатацию)

2,00

5'. Текущий ремонт общего имущества (по истечения трех лет с момента ввода МКД в эксплуатацию) - по тарифу на текущий ремонт, установленный в г.СПб уполномоченным органом гос.власти или местного самоуправления)

 

5.1. Плановый ремонт по утвержденной общим собранием смете

5.2. Аварийный ремонт общего имущества, срочная внеплановая замена узлов, деталей и агрегатов и т.д.

 

6. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка придомовой территории

2,55

6.1. В холодный период:

- Подметание территории в дни без снегопада;

- Сдвижка и подметание снега при и после снегопада, а также удаление снежно-ледяных образований (наледи);

- Посыпка территории противогололедными материалами;

- Вывоз (складирование) снега;

- Очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок.

6.2. В теплый период:

- Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см;

- Поливка  тротуаров и проезжей части в жаркую погоду (при температуре 25 градусов Цельсия и выше);

- Уборка газонов, поливка газонов и зеленых насаждений при отсутствии осадков;

- Выкашивание газонов;

- Очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок;

- Промывка урн.

 

7. Очистка мусоропроводов (услуга не оказывается по решению общего собрания)

1,59

Удаление мусора из мусоросборных камер, их очистка и влажная уборка; промывка и протирка ковшей и загрузочных клапанов; дезинфекция; ликвидация засоров мусоропровода.

 

8. Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ)

0,34

Техническое обслуживание переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда)  и системы видеонаблюдения входных групп.

 

9. Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ)

0,44

Техническое обслуживание системы автоматизированной противопожарной защиты, внутреннего противопожарного водопровода (ППВ).

 

10. Эксплуатация и техническое обслуживание

3,60

10.1. Техническое обслуживание оборудования индивидуальных тепловых пунктов.

10.2. Техническое обслуживание оборудования ГРЩ (в т. ч. проверка заземления и работоспособности УЗО), насосных станций.

10.3. Техническое обслуживание объединенной диспетчерской системы (ОДС).

10.4. Техническое обслуживание системы видеонаблюдения.

10.5. Эксплуатация и техническое обслуживание общедомовых приборов учетатепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды.

10.6 Проверка исправности и работоспособности оборудования индивидуальных тепловых пунктов, систем вентиляции и дымоудаления, систем отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, устранение неисправностей, не требующих дорогостоящего ремонта или замены оборудования;восстановление герметичности участков трубопроводов.

10.7. Контроль состояния, проверка исправности и работоспособности силовых и осветительных сетей и установок, сетей проводного радиовещания.

10.8. Утилизация люминесцентных (ртутьсодержащих) ламп.

10.9. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода.

10.10. Техническое обслуживание подъемных платформ для маломобмльных групп населения.

 

11. Содержание и ремонт  лифтов

2,45

Техническое обслуживание  и ремонт лифтов; ежегодное техническое освидетельствование лифтов, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта.

 

12. Диспетчерское обслуживание

2,70

12.1.Прием и регистрация заявок жильцов в журнале и осуществление контроля за их выполнением; прием и распределение сообщений об аварийных ситуациях в помещениях многоквартирного дома и иных заявок и сообщений.

12.2.Контроль за работой инженерного оборудования: лифтов, в том числе диспетчерская связь с кабинами; систем отопления и горячего и холодного водоснабжения; тепловых пунктов; электрощитовых, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий; контроль доступа в технологические помещения. Регистрация параметров работы инженерного оборудования и систем в журналах.

 

13. Коммунальные ресурсы для ОДН (с даты и в размере, определенных законодательством)

_2

Холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

 

14. Содержание паркинга (за 1 машино-место в месяц)

1 000,00

Уборка помещения паркинга; техническое обслуживание инженерного оборудования, систем и сетей; организация контрольно-пропускного режима на территорию паркинга.

 

15. Текущий ремонт паркинга (за 1 машино-место в месяц)

300,00

Работы по текущему, аварийному и восстановительному ремонту (за исключением капитального) помещения паркинга.

 

 

 _2 Размер платы за данную услугу рассчитывается в соответствии с действующим законодательством

 

 

Услуги с иным порядком расчета

Размер компенсации при введении ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуги последующему его возобновлению

3 000,00 рублей за подключение

Плата за повторную опломбировку приборов учета холодной, горячей воды, отопления

250,00 рублей за прибор учета

Радиооповещение и трансляция речевых и управляющих сигналов региональной автоматизированной системы оповещения Санкт-Петербурга (оповещение и информирование населения о чрезвычайных ситуациях)

89,00 руб. за 1 радиоточку*

 

 *  Цена на услуги радиовещания определяется и изменяется ФГУП РТС в порядке, предусмотренном законодательством.